ENTREVISTA-TRX une-se à Cornerstone em joint venture de aluguel residencial nos EUA

segunda-feira, 6 de março de 2017 19:21 BRT
 

Por Ana Mano

SÃO PAULO (Reuters) - Uma unidade da TRX Holding Investimentos do Brasil entrou em uma joint venture para comprar e reformar unidades em condomínios residenciais nos Estados Unidos, com a intenção de lucrar com o mercado de aluguéis residenciais na maior economia do mundo.

A TRX e a Cornerstone Properties Ltd, com sede nos EUA, contribuirão igualmente para a joint venture, fazendo um investimento inicial de até 200 milhões de dólares em quatro projetos na Flórida neste ano, disse o chefe da unidade residencial norte-americana da TRX Fernando Fiuza.

A soma é suficiente para adquirir até 1.500 unidades residenciais, disse Fiuza. Ele acrescentou que os parceiros se concentrarão na compra de prédios de apartamentos com uma taxa de ocupação de 95 por cento, com o objetivo de reformar e, eventualmente, aumentar os aluguéis.

A TRX tem sob gestão 1,5 bilhão de dólares em ativos no Brasil e nos Estados Unidos como uma empresa multissetorial de imóveis e desenvolvimento, com interesses que vão desde o aluguel de galpões industriais a espaços de guardamóveis e ativos de logística.

Após a crise das hipotecas subprime, muitas famílias dos EUA perderam suas casas para os bancos. Os dados mostram que jovens norte-americanos vem adiando a compra de uma casa para pagar seus empréstimos estudantis, criando um mercado de inquilinos em potencial, disse Fiuza.

"Esses fatores contribuíram para reduzir a posse de imóveis nos Estados Unidos para níveis historicamente baixos", disse Fiuza.

A joint venture vai investir nos chamados condomínios habitacionais, que podem ser de edifícios de apartamentos tradicionais ou de prédios com menos unidades. A joint venture inicialmente captará dinheiro de investidores brasileiros para ajudar a financiar até 30 por cento das compras de imóveis, disse ele.

Os parceiros vão se concentrar em ativos residenciais localizados em Orlando, Tampa, Miami, Jacksonville e Palm City, acrescentou o executivo.