Shoppings novos têm vacância média de 45%, diz Ibope Inteligência

segunda-feira, 4 de abril de 2016 14:39 BRT
 

RIO DE JANEIRO (Reuters) - Em meio a um profunda recessão, a vacância média nos shopping centers brasileiros inaugurados entre 2013 e 2015 é de 45 por cento, uma fatia que corresponde a cerca de 6 mil lojas desocupadas nos 77 centros comerciais inaugurados no período, mostraram nesta segunda-feira dados de uma pesquisa da unidade de shopping, varejo e imobiliário do Ibope Inteligência.

A tendência é a situação piorar ainda mais, pois 58 novos shoppings que estão em construção e devem elevar a capacidade instalada em 15 por cento nos próximos três anos.

“O crescimento acelerado teve seu preço. Muitos projetos foram superdimensionados ou instalados em localizações duvidosas”, disse a diretora da unidade de shopping, varejo e imobiliário do Ibope Inteligência, Marcia Sola, em nota.

"O caixa cheio de algumas empresas levou a uma expansão desordenada, cujo resultado é o que se vê agora: shoppings centers com elevadas taxas de vacância e projetos prontos que postergam sua inauguração por falta de varejistas."

Nos empreendimentos inaugurados até 2012, considerados consolidados, a situação é melhor, com a taxa atual de vacância de 7,6 por cento em área e 9,1 por cento em número de lojas.

“Nesse patamar a vacância ainda é gerenciável. O problema é que a fila de espera de varejistas na maior parte dos shoppings acabou, o que significa que ficará cada vez mais difícil repor os espaços vagos", disse Marcia Sola.

Considerando os empreendimentos novos e consolidados, a taxa de vacância é de 15 por cento, ou o equivalente a 1,73 milhão de metros quadrados e 12 mil lojas vagas. A esses vão se somar cerca de 11,4 mil lojas, ou 1,75 milhão de metros quadrados, que estão em fase de construção.

"Se, na melhor das hipóteses, acontecer uma retomada ainda que moderada da economia no segundo semestre e que esse movimento se acelere nos próximos anos, serão necessários seis anos para todo o espaço vago existente no mercado atualmente ser ocupado. Ou seja, para empreendedores mais cautelosos, novos projetos devem mirar 2022 ou além”, disse Marcia.

A pesquisa também mostra que entre setembro de 2015 e fevereiro de 2016 foram inauguradas 5.850 operações varejistas nos shoppings consolidados, porém 5.600 foram fechadas, com destaque negativo para varejistas relacionados a casa --eletrodomésticos, móveis, decoração e cama, mesa e banho.   Continuação...