GuardeAqui vê chance de queda de até 30% nos preços de terrenos até o fim do ano

quarta-feira, 18 de maio de 2016 17:05 BRT
 

Por Juliana Schincariol

RIO DE JANEIRO (Reuters) - A GuardeAqui, empresa de locação de espaços para armazenagem, vê construtoras vendendo terrenos por necessidade de caixa, o que pode gerar oportunidades para aquisições destes ativos com um desconto que pode chegar a 30 por cento até o final deste ano.

"A gente está analisando, lendo o cenário para fazer o movimento (de aquisições). A gente está apostando neste governo para ter um pouco mais de planejamento e quando sentir que o mercado firmou, vamos acelerar as compras", disse à Reuters o presidente-executivo da empresa, Allan Paiotti.

A GuardeAqui é controlada pela Equity International, empresa de private equity do bilionário Sam Zell. Entre outros investidores estão o Morgan Stanley e o fundo de pensão dos professores do Estado norte-americano do Texas (TSR, na sigla em inglês), administrado pela LaSalle Investment.  

De acordo com Paiotti, atualmente os terrenos no país estão de 10 a 15 por cento mais baratos em relação às transações que têm sido negociadas pela empresa nos últimos 12 meses.

A expectativa de que o mercado imobiliário residencial apresente algum sinal de recuperação em pelo menos dois anos pode pressionar as empresas do setor a venderem terrenos ainda este ano para gerarem caixa, pressionando ainda mais os preços, aposta o executivo.

De maneira geral, o setor imobiliário convive hoje com estoques e distratos elevados e se concentra na venda de empreendimentos prontos ou em construção.

"O recuo (nos preços dos terrenos) pode chegar perto de 30 por cento na média do mercado, mais para o fim ou na virada do ano", afirmou. Paiotti disse ainda que a GuardeAqui avalia atualmente 120 ativos, mas segurou as transações nos últimos 60 a 90 dias à espera de uma melhor definição sobre os rumos do mercado e da crise política.

A companhia busca localidades nas regiões Sul e Sudeste com pelo menos 250 mil habitantes.   Continuação...