Administradoras de shoppings inovam para tentar conter desaceleração

segunda-feira, 30 de setembro de 2013 20:06 BRT
 

Por Juliana Schincariol

RIO DE JANEIRO, 30 Set (Reuters) - Enfrentando os efeitos do menor crescimento econômico do país e a concorrência de centros comerciais menores e das vendas pela Internet, as administradoras de shopping centers estão ampliando empreendimentos atuais e estreando em regiões menos exploradas para manter o ritmo de crescimento dos últimos anos.

Uma das frentes em que as administradoras estão apostando é a otimização da atual rede, com expansão dos shoppings já existentes. Mais da metade do crescimento da área bruta locável (ABL) vem das expansões.

"As expansões têm menor risco e maior retorno", disse o superintendente de relações com investidores da administradora de shoppings Aliansce, Eduardo Prado. "Em todas as 11 expansões nos próximos dois anos, a gente não tem compra de terreno, o que reduz o investimento."

Outra frente é atração de novas marcas, especialmente as estrangeiras. Nomes como a rede de cosméticos Sephora e a varejista britânica Topshop já estão em alguns shoppings.

"A capacidade dos shoppings de conseguir novas marcas no mix de lojas deve ser uma vantagem significativa daqui para a frente", disse em relatório a analista do Credit Suisse, Nicole Hirakawa.

"A gente acredita que um conjunto de novidades e marcas fortes fazem parte da vida do shopping, do crescimento orgânico dele que a gente busca", disse à Reuters o diretor de desenvolvimento da maior administradora de shoppings do Brasil, BR Malls, Luiz Quinta.

O setor também vem se diversificando geograficamente, à medida que os mercados do Sul e Sudeste do país, especialmente nas grandes cidades, começam a ficar saturados.

Os mais de 450 shoppings brasileiros estão localizados em apenas 160 dos 5.500 municípios do país, mostrando que há espaço para novas fronteiras, disse Armando d'Almeida Neto, diretor vice-presidente e de relações com investidores da Multiplan, uma das maiores do país.   Continuação...